Acquistare un nuovo immobile, soprattutto per le coppie che si prestano a formare un nuovo nucleo famigliare, risulta odiernamente alquanto difficile nonostante tutte le promozioni messe a disposizione dagli istituti bancari e dai servizi di credito per la concessione di un mutuo.
Molto spesso, in assenza di garanzie totali, la cessione di un mutuo potrebbe essere facilmente respinta e a tal proposito occorrerà riflettere attentamente su quale tipologia di finanziamento sarà più indicato puntare.
L’acquisto di un immobile comprenderà l’erogazione e la disponibilità di un’ingente somma di denaro, mentre laddove non si posseggano sufficienti fondi da investire come capitale di acconto il finanziamento prevederà successivamente un periodo di rateizzazioni piuttosto lungo arrivando sino ad un trentennio anche nel caso in cui l’istituto bancario decida di erogare il proprio denaro.
Tuttavia, seppur meno conosciute, esistono diverse soluzioni per accedere all’acquisto di un immobile senza ricorrere al prestito di un mutuo classico. Le alternative però rimangono offuscate dalla continua promozione dei mutui erogati dagli istituti bancari, mentre attraverso questo nuovo articolo ci occuperemo di approfondire ogni aspetto legato all’acquisto di una casa senza mutuo.
Come comprare casa senza mutuo: caratteristiche principali da conoscere
In alternativa alla richiesta di un mutuo per l’acquisto di un immobile ci si potrà avvalere della richiesta di alcuni prestiti personali regolamentati ai fini di legge proprio come un finanziamento standard emesso dagli istituti bancari.
Disponibili anche attraverso la rete online questi prestiti alternativi si basano semplicemente su di una diversa modalità di richiesta del finanziamento necessario all’acquisto di un immobile.
Una di queste alternative consiste nella richiesta di un prestito personale da restituire sotto forma di rateizzazioni tramite la cessione del quinto, per la quale si dovrà però essere in possesso di un regolare contratto lavorativo e busta paga o pensione.
La cessione del quinto risulta ad oggi una delle alternative più sottoscritte all’interno del mercato immobiliare per accedere all’acquisto di un’abitazione per tutti coloro dotati dei requisiti essenziali sopra descritti.
Un’altra formula per richiedere un finanziamento senza passare dalle procedure classiche di un mutuo consiste nella versione d’affitto con riscatto. Tale modalità viene gestita attraverso l’erogazione di un duplice contratto, il primo prevederà una sottoscrizione di affitto standard mentre il secondo prevederà tutte le disposizioni e i termini fissati tramite il proprietario dell’immobile in vendita.
Dal momento in cui si deciderà di procedere con una sottoscrizione di questo tipo le varie rateizzazioni verranno detratte dal prezzo pattuito in origine per l’immobile posto in vendita. Il contratto d’affitto con riscatto rappresenta per questo un valido aiuto per tutti coloro che risultano impossibilitati nell’assicurare un acconto cospicuo come anticipo per l’acquisto.
In alternativa ancora si dovranno prendere in considerazione finanziamenti e mutui richiedibili dietro al supporto di un garante che si assumerà la responsabilità del saldo delle rateizzazioni dal momento in cui il sottoscrivente del contratto risulti inadempiente.
Questa soluzione potrebbe essere presa in considerazione tra genitori e figli nell’eventualità in cui il garante dimostri di essere regolarmente in possesso di una busta paga salariale o di una pensione. Allo stesso tempo il garante non dovrà risultare un cattivo pagatore, né un protestato.